Neubau im Chalet Stil in Ohlstadt
Vier hochwertige Doppelhaushälften mit je ca. 120 m² auf drei Etagen bieten den idealen Raum für Familien. In ruhiger Lage genießen Sie ein komfortables und familienfreundliches Wohnumfeld. Die großzügigen Grundrisse bieten viel Platz zum Wohlfühlen, während der ruhige Standort naturnahes Leben in den Alpen ermöglicht.
Hoiß Haus - Das Projekt
In Ohlstadt entstehen aktuell unter dem Projektnamen "Hoiß Haus" vier hochwertige Doppelhaushälften mit privaten Parkflächen, Terrassen und Grünflächen, vollständig umgesetzt vom regionalen Familienunternehmen Holzbau Josef Hoiß. Von der ersten Planung bis zum provisionsfreien Verkauf – alles stammt aus einer Hand und steht im Zeichen der Nachhaltigkeit.
Die beiden Häuser in der Josefstraße zeichnen sich durch umweltfreundliche Materialien und energieeffiziente Bauweise aus. Das Unternehmen legt größten Wert auf Qualität und eine enge Zusammenarbeit mit regionalen Partnern, um langlebige und zukunftsorientierte Wohnkonzepte zu schaffen.
Objekte
Josefstraße
| Grundstück | 298,13 m2 |
| Wohnfläche | 120,41 m2 |
| Nutzfläche | 28,10 m2 |
| Verkehrsfläche | 50,81 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Preis auf Anfrage | |
Grundriss Josefstraße 34
| Wohnzimmer | 24,27 m2 |
| Küche mit Essbereich | 20,40 m2 |
| Gäste-WC | 1,88 m2 |
| Flur/Eingangsbereich | 5,39 m2 |
| Terrasse 15 m2 (25%) | 3,75 m2 |
| Flur | 2,59 m2 |
| Bad | 7,72 m2 |
| Kinderzimmer 1 | 11,79 m2 |
| Kinderzimmer 2 | 11,76 m2 |
| Schlafzimmer | 16,43 m2 |
| Balkon 7,49 m2 (25%) | 1,87 m2 |
| Flur | 4,7 m2 |
| Technik | 7,87 m2 |
| Hauswirtschaft | 11,53 m2 |
| Hobbyraum 25,13 m2 (50%) | 12,56 m2 |
| Grundstück | 289,51 m2 |
| Wohnfläche | 120,41 m2 |
| Nutzfläche | 28,10 m2 |
| Verkehrsfläche | 50,81 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Preis auf Anfrage | |
Grundriss Josefstraße 36
| Wohnzimmer | 24,27 m2 |
| Küche mit Essbereich | 20,40 m2 |
| Gäste-WC | 1,88 m2 |
| Flur/Eingangsbereich | 5,39 m2 |
| Terrasse 15 m2 (25%) | 3,75 m2 |
| Flur | 2,59 m2 |
| Bad | 7,72 m2 |
| Kinderzimmer 1 | 11,79 m2 |
| Kinderzimmer 2 | 11,76 m2 |
| Schlafzimmer | 16,43 m2 |
| Balkon 7,49 m2 (25%) | 1,87 m2 |
| Flur | 4,7 m2 |
| Technik | 7,87 m2 |
| Hauswirtschaft | 11,53 m2 |
| Hobbyraum 25,13 m2 (50%) | 12,56 m2 |
| Grundstück | 198,13 m2 |
| Wohnfläche | 120,41 m2 |
| Nutzfläche | 28,10 m2 |
| Verkehrsfläche | 50,81 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Preis auf Anfrage | |
Grundriss Josefstraße 38
| Wohnzimmer | 24,27 m2 |
| Küche mit Essbereich | 20,40 m2 |
| Gäste-WC | 1,88 m2 |
| Flur/Eingangsbereich | 5,39 m2 |
| Terrasse 15 m2 (25%) | 3,75 m2 |
| Flur | 2,59 m2 |
| Bad | 7,72 m2 |
| Kinderzimmer 1 | 11,79 m2 |
| Kinderzimmer 2 | 11,76 m2 |
| Schlafzimmer | 16,43 m2 |
| Balkon 7,49 m2 (25%) | 1,87 m2 |
| Flur | 4,7 m2 |
| Technik | 7,87 m2 |
| Hauswirtschaft | 11,53 m2 |
| Hobbyraum 25,13 m2 (50%) | 12,56 m2 |
| Grundstück | 270,68 m2 |
| Wohnfläche | 118,54 m2 |
| Nutzfläche | 28,10 m2 |
| Verkehrsfläche | 50,81 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Etagenzahl | 3 |
| Balkone | 0 |
| Garage | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Heizungsart | Luftwärmepumpe |
| Bodenbelag | Parkett, Fliesen |
| Preis auf Anfrage | |
Grundriss Josefstraße 40
| Wohnzimmer | 24,27 m2 |
| Küche mit Essbereich | 20,40 m2 |
| Gäste-WC | 1,88 m2 |
| Flur/Eingangsbereich | 5,39 m2 |
| Terrasse 15 m2 (25%) | 3,75 m2 |
| Flur | 2,59 m2 |
| Bad | 7,72 m2 |
| Kinderzimmer 1 | 11,79 m2 |
| Kinderzimmer 2 | 11,76 m2 |
| Schlafzimmer | 16,43 m2 |
| Flur | 4,7 m2 |
| Technik | 7,87 m2 |
| Hauswirtschaft | 11,53 m2 |
| Hobbyraum 25,13 m2 (50%) | 12,56 m2 |
Energieausweisangaben
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 18,9 kWh (qm*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energie mit Warmwasser | Ja |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweis erstellt am | 23.09.2024 |
| Energieausweis gültig bis | 22.09.2034 |
| Energieträger | Luftwärmepumpe |
Fotos
Ohlstadt
Ohlstadt bietet Ihnen ein ideales Zuhause inmitten der Natur, mit direkter Anbindung an die A95 für eine schnelle Verbindung nach München. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit herrlichem Blick auf die Berge und eine familienfreundliche Infrastruktur. Die Kita, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem innerhalb der Gemeinde erreichbar, während zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung für Abwechslung sorgen. Ein perfekter Ort für Familien, die naturnah leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten.
Region
Ohlstadt besticht durch seine malerische Lage am Rande der Alpen, umgeben von herrlichen Seen und einer abwechslungsreichen Bergwelt. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber. Zahllose Wander- und Radwege führen durch idyllische Landschaften, mit spektakulären Blicken auf die Berge. Ob gemütliche Spaziergänge durch flache Moorlandschaften oder anspruchsvolle Bergtouren - hier entdeckt jeder die ganz eigenen Lieblingstouren.
